Hyra vs köpa
Hyra
Köpa
Skillnad
59,467
Köpa är billigare över 5 år
Relaterade kalkylatorer
Hyra vs köpa: kontantkostnad under din vistelse
Jämför totala kontanter för hyra mot ägande under samma antal år. Hyra: månadshyra och hur många år du planerar bo kvar. Köp: bostadspris, kontantinsats (%), ränta och månatliga ägarkostnader (skatt, försäkring, underhåll). Sidan summerar hyra mot ränta plus ägarkostnader på köpsidan. Bolånet antas ha 25 års löptid i bakgrunden. Prisuppgång och försäljning ingår inte.
Hur man använder
Total hyra = månadshyra × antal månader. Köpkostnad här = betald bolåneränta under perioden plus ägarkostnader × månader. Kontantinsats räknas inte som förlorad kostnad eftersom amortering ses som återförd vid försäljning utan prisändring. Läs differenskortet för vilket spår som kostar minst kontanter.
Exempel
Hyra 12 000 kr/månad i 5 år blir 720 000 kr. Villa 3 000 000 kr med 15 % insats, 4,5 % ränta och 3 000 kr i månadskostnader kan ge lägre köpsida om räntan över 60 månader är begränsad. Förläng till 10 år så stiger hyran medan ränta och avgifter växer på köpsidan.
Tips
Lägg realistiska månadsavgifter i ägarkostnader (brf, försäkring, renovering). Det är inte en full förmögenhetsmodell. Använd bolånekalkylatorn för själva lånebetalningen.